RESULTADOS DEL PROYECTO VIVIENDA
ADEMA durante 6 meses ha gestionado el proyecto "SURESTE DE SORIA CON VIDA. REVITALIZANDO EL TERRITORIO A TRAVÉS DE LA VIVIENDA", tiempo insuficiente para realizar un análisis exhaustivo de la vivienda pero suficiente para sentar las bases y seguir trabajando en torno a un problema que afecta a nuestro entorno y cuya resolución es necesaria si queremos atraer y retener población.
El objetivo principal del proyecto era conocer, movilizar y dinamizar el parque de vivienda en el Sureste de Soria (territorio de ADEMA), considerándolo una herramienta fundamental para favorecer la fijación y atracción de población a la zona.
Actuaciones Realizadas
Para alcanzar este objetivo, se llevaron a cabo las siguientes acciones:
Investigación Preliminar: Recopilación de datos demográficos y análisis de estudios similares en otras regiones, manteniendo contacto con responsables de los mismos..
Entrevistas y Contactos:
Se realizaron 18 entrevistas a alcaldes y alcaldesas de municipios de diversas poblaciones (Almazán, Arcos de Jalón, Berlanga de Duero, Medinaceli, Quintana Redonda, Tardelcuende, Matamala de Almazán, Santa María de Huerta, Morón de Almazán, Monteagudo de las Vicarías, Cubo de la Solana, Bayubas de Abajo, Almaluez, Baraona, Serón de Nágima, Barca, Arenillas y Bayubas de Arriba) entre febrero y junio de 2025.
Entrevistas con técnicas de los CEAS de Almazán y Arcos de Jalón.
Charla-coloquio en el CEPA (Centro de Educación Permanente de Adultos) de Almazán.
Entrevistas con constructores y con inmobiliarias asentadas en la zona.
Contactos informales con propietarios y vecinos.
Asistencia a la jornada de Vivienda Rural en San Esteban de Gormaz para establecer contactos.
Asesoría a Propietarios: Se ofreció asesoramiento sobre requisitos, condiciones de habitabilidad y eficiencia energética, con el apoyo del arquitecto de ADEMA,
Búsqueda de Ayudas: Se recopiló información sobre subvenciones y apoyos vigentes para el alquiler, compra y rehabilitación de vivienda, incluyendo:
Subvenciones al alquiler de vivienda (JCYL).
Ayudas a la vivienda joven (Diputación Provincial de Soria).
Subvenciones para rehabilitación de vivienda municipal (Diputación Provincial de Soria).
Programa "Tuyavivienda" (JCYL) para garantías hipotecarias.
Elaboración de Censo de Viviendas: Se creó un censo de viviendas en el que se registraron 272 viviendas para alquiler o venta, clasificadas por tipo de oferta (inmobiliarias, municipales, con cartel, vacías). Se consultaron portales como Vivacity, Idealista, Fotocasa, Milanuncios, Indomio, Yaencontre y la bolsa de vivienda de la Diputación de Soria.El censo continúa abierto para su ampliación y actualización.
Análisis de Gremios de Construcción: Se elaboró un listado de más de 60 empresas y profesionales del sector de la construcción en el Sureste de Soria, incluyendo albañilería, pintura, fontanería, electricidad, etc.
Persona Contratada
ADEMA contrató a María Mar Rodrígo Rupérez para la ejecución del proyecto.
Conclusiones
El trabajo realizado reveló varias conclusiones clave sobre la vivienda en el Sureste de Soria:
Escasa oferta de vivienda en alquiler y precios elevados debido a la alta demanda.
La demanda más frecuente es de alquiler, tanto para familias unifamiliares como plurifamiliares.
Precios de compra de segunda mano en condiciones habitables son percibidos como muy elevados.
Alto índice de vivienda secundaria poco frecuentada, que se deteriora con el tiempo.
Evidencia de vivienda vacía que muestra problemas de reparación o inicios de ruina.
Alta demanda de familias con contrato laboral en el territorio que no encuentran viviendas asequibles.
Falta de mano de obra en sectores como hostelería, cuidado de personas mayores, limpieza y construcción, que podría mitigarse con vivienda asequible.
Los municipios y servicios sociales carecen de recursos económicos suficientes para atender la demanda de vivienda de familias vulnerables.
Aunque existe reticencia a alquilar por miedo a impagos o destrozos, el sector inmobiliario reporta una bajísima incidencia de estos problemas, aunque aumenta el uso de seguros de protección.
El proyecto ha sido posible gracias a la subvención concedida a la Asociación para el Desarrollo Endógeno de Almazán y otros Municipios (ADEMA) (CIF G 42139865) por la Consejería de Industria, Comercio y Empleo de Castilla y León el 17 de diciembre de 2024 para la contratación temporal de una persona desempleada, con el fin de ejecutar el proyecto "SURESTE DE SORIA CON VIDA: REVITALIZANDO EL TERRITORIO A TRAVÉS DE LA VIVIENDA".
¡Gracias a todos los que han colaborado en el proyecto¡
